포스코이앤씨가 오는 30일부터 이틀간 서울 강남구 삼성동 코엑스 B홀에서 열리는 ‘집코노미 박람회 2025’에서 ‘더샵 오산역아크시티’ 프로젝트를 선보인다. 다음달 경기 오산에서 공급 예정인 공공지원 민간임대주택이다.

오산 세교2지구 M1블록에 들어서는 이 단지는 지하 4층~지상 44층, 7개 동 규모의 아파트 897가구(전용면적 84~104㎡)와 오피스텔 90실(전용 84㎡)로 구성된다. 아파트의 경우 전용 84㎡A 346가구, 전용 84㎡B 233가구, 전용 104㎡ 318가구 등 수요자 선호도가 높은 중대형으로 이뤄져 있다.

오산 세교지구는 세 차례에 걸친 대규모 개발을 통해 수도권 남부의 핵심 주거지역으로 자리 잡을 전망이다. 1지구는 조성이 완료됐고, 2지구는 공급 막바지에 이르렀다. 개발계획이 발표된 3지구까지 완성되면 향후 일대가 6만6000여가구 규모 신도시로 탈바꿈한다. 이 단지는 세교2지구에서 수도권지하철 1호선 오산역과 가장 가까운 입지를 갖췄다. 오산역 환승센터가 연접해 있다. 수도권광역급행철도(GTX)-C 연장(2028년 개통 목표), 동탄 도시철도(2028년 개통 목표) 등 교통망 확충이 예정돼 수도권 주요 거점 접근성이 한층 좋아질 전망이다.

산업단지와의 접근성도 강점이다. 동탄테크노밸리와 삼성전자 화성사업장, 수원 삼성 디지털시티까지 출퇴근이 편리하다. 오산과 화성, 서탄 등의 산업단지도 가깝다. 특히 용인 반도체 국가산업단지 조성에 따른 수혜도 예상된다.

단지는 세교2지구의 유일한 주상복합용지에 들어선다. 이마트 오산점, 롯데마트 오산점, 롯데백화점 동탄점, CGV 오산중앙점 등 편의시설과 오산종합운동장, 오산스포츠센터 등 여가 시설도 가깝다.

오산초교와 가수중, 오산고 등 교육시설도 인접해 있다. 오산천, 오산맑음터공원, 오산반려동물테마파크, 물향기수목원 등 녹지와 공원이 풍부한 편이다. 오산 최고 층(44층)으로 조성되고, 모든 가구가 남향 위주로 배치돼 일조권과 조망권을 확보했다. 알파룸과 현관창고, 안방 드레스룸 등 넉넉한 수납공간이 마련된다.

스크린골프를 비롯한 골프연습장, 피트니스, 사우나 등이 들어서는 스포츠존과 에듀라운지, 어린이집 등이 마련된 에듀존 등 다양한 커뮤니티 시설도 들어선다. 공공지원 민간임대주택으로 공급돼 청약 통장이 없어도 접수가 가능하다. 취득세와 재산세, 종합부동산세 등 각종 세금 부담에서도 자유롭다.

임대료 상승률이 연 5% 이내로 제한돼 최대 10년간 안정적으로 거주할 수 있다. 임대기간 종료 후 분양 전환이 가능해 무주택 실수요자의 내 집 마련 기회도 제공한다. 분양 관계자는 “교통, 편의 등 편리한 주거 환경을 누릴 수 있다”고 말했다. 견본주택은 오산 원동 일대에 마련될 예정이다.

올해로 11회째를 맞는 집코노미 박람회는 국내 최대의 종합 부동산 박람회로 부동산 정책 방향, 유망 분양 프로젝트를 한눈에 파악할 수 있다.

이인혁 기자 twopeople@hankyung.com